Operativní vs. finanční vs. zpětný leasing. Jak na něj?

Co je leasing?

Leasing využijete ve chvíli, kdy si chcete něco pořídit (typicky auto), ale nechcete zatím platit plnou částku. Na rozdíl od úvěru se však okamžitě nestáváte majitelem daného předmětu. Ten zůstává ve vlastnictví leasingové společnosti, a to dokud předmět (tedy třeba auto) nesplatíte.

Druhy leasingu

Nejčastěji se můžeme setkat s těmito typy leasingu: operativní (blíží se určité formě úvěru), finanční (forma pronájmu majetku) a zpětný (prodej majetku a jeho následný odkup na splátky).

Finanční leasing

Tento typ je charakteristický tím, že skončením leasingu se stáváme novými majiteli zapůjčeného majetku. Dochází k tomu zpravidla hned po zaplacení poslední splátky a převod by měl být ošetřen předkupní smlouvou už při sjednání leasingu. Pokud jsou splněny podmínky podle Zákona o daních z příjmu, můžeme si částku za pronájem v rámci finančního leasingu zařadit do nákladů.

Nevýhodou může být to, že nám jako nájemci připadá povinnost hradit si k leasingovým splátkám navíc ještě pojištění či opravy. Jedná se také většinou o dražší variantu pořízení majektu, než kdybychom ho nakoupili za vlastní prostředky - kromě ceny majetku zde totiž platíme i služby leasingové společnosti.

Operativní leasing

Při operativním leasingu si předmět pouze půjčujeme, platíme nájem za jeho užívání, ale původní majitel se nemění Po ukončení leasingu zboží vracíme, jedná se tady často spíše o krátkodobý pronájem.

Výhoda tohoto typu leasingu spočívá v tom, že veškeré výdaje má na starosti majitel. My máme k dispozici majetek k užívání s plným servisem a nemusíme se o nic starat. Splátky leasingu jsou také uznatelným nákladem. Na druhou stranu je to často spojeno s vyšší částkou splátek a více omezenými podmínkami užívání.

Zpětný leasing

Zpětný leasing funguje na opačném principu, než u předchozích dvou typů. U finančního a operativního leasingu užíváme za úplatu cizí majetek, u zpětného leasingu prodáváme vlastní majetek leasingové společnosti a dostaneme ihned finanční obnos. Majetek tak můžeme stále užívat a postupně jej splácet, dokud se opět nestaneme jeho majiteli.

Tento leasing se nám může hodit v případech, kdy potřebujeme rychle získat finance, nedosáhneme na běžnou půjčku a majetek potřebujeme stále používat. Zpětný leasing mívá často nižší úrok, můžeme jej využít bez udání důvodu (jako u bezúčelové půjčky) a pro účely podnikání je na něj možné čerpat daňové výhody.

Leasing v účetnictví

Většina starostí s odpisy a účtováním leasingu leží na majiteli pronajímaného majetku. Ten má také povinnost zdanit příjmy plynoucí z pronájmu majetku, ale může si také snížit základ daně o daňové odpisy.

Z pohledu nájemce můžeme majetek zařadit mezi výdaje a ponížit si tak základ daně, pokud jsou splněny zákonné podmínky pro daný typ leasingu.

Související obsah

• Odpisy
• Daňově uznatelné náklady